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Fenstertyp

Plattenbau-Fenster in Berlin: Glasbruch und Notverglasung

Bei Glasbruch in einer Großsiedlung spielen Etage, Balkontür und die Hausverwaltung oder Genossenschaft eine Rolle. Wir vermitteln geprüfte, unabhängige Glaser-Partnerbetriebe, die bei Plattenbaufenstern den Schaden sichern und die passende Scheibe oder Einheit ersetzen können.

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Kunststofffenster im sanierten Plattenbau mit gesprungener Isolierglasscheibe, draußen der Nachbarblock

Woran Sie ihn erkennen

  • Große, rechteckige Fensterflächen in gleichmäßigen Reihen über viele Etagen.
  • Kunststoffrahmen mit Dreh-Kipp-Beschlag, teils nachträglich bei einer Sanierung eingebaut.
  • Ältere Holz- oder Verbundflügel mit zwei einzelnen Scheiben hintereinander.
  • Balkon- oder Loggiatüren mit bodentiefer Glasfläche zum Wohnzimmer.
  • Zwischen den Scheiben im Isolierglas verläuft ein schmaler Abstandhalter.

Typische Schäden

  • Isolierglas beschlägt von innen, weil der Randverbund undicht geworden ist.
  • Stein, Ball oder Wurfgeschoss trifft eine Scheibe im Erdgeschoss.
  • Balkontür springt durch Spannung nach einem Schlag oder Temperaturunterschied.
  • Dichtung am Flügel ist hart, Zugluft und Feuchte dringen ein.
  • Beschlag oder Griff ist verbogen, der Flügel schließt nicht mehr plan.

Zwischen Sanierung und Originalbestand

Wo ein Plattenbau saniert wurde, ist Kunststoff mit Isolierglas verbreitet. Wo das nicht geschehen ist, können ältere Holz- oder Verbundfenster erhalten sein. Vom Gebäudetyp allein lässt sich deshalb nicht sagen, welches Glas in Ihrer Wohnung sitzt. Isolierglas besteht aus zwei oder drei Scheiben, die am Rand durch einen Abstandhalter und eine Versiegelung verbunden sind.

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Solche Einheiten entstehen im Werk passgenau und werden nicht auf der Baustelle zugeschnitten. Ältere Verbundflügel dagegen haben zwei einzelne Scheiben, von denen nur eine betroffen sein kann. Prüfen Sie den Scheibenrand: Ein feiner Metall- oder Kunststoffsteg zwischen den Scheiben verrät Isolierglas. Das ist für die Meldung nützlich, denn eine Einheit mit Randverbund wird anders ersetzt als eine einzelne Scheibe im Verbundflügel.

Hohe Etagen, Balkone und die Frage der Absicherung

In einem Hochhaus oder Block mit vielen Geschossen hat der Glasbruch eine zusätzliche Dimension: Glasstücke können nach unten fallen und Passanten, Fahrräder oder Autos treffen. Wenn das passiert ist, sollte der Bereich unten sichtbar abgesperrt und die Hausverwaltung informiert werden. Die Notverglasung selbst ist ein Provisorium aus Platte oder stabiler Folie.

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Der Partnerbetrieb kann sie so befestigen, dass die Öffnung geschlossen ist, ohne den Rahmen zu beschädigen. In großer Höhe kann dafür ein Zugang über den Balkon oder die Innenseite nötig sein, und je nach Lage kann der Betrieb passende Sicherungsmittel mitbringen. Als Zutrittsschutz taugt so eine Platte nur begrenzt: Sie macht den Weg in die Wohnung schwerer, ersetzt aber keine einbruchhemmende Verglasung. Bewohner sollten solche Arbeiten nicht nachahmen. Ein Sturz aus einem oberen Stockwerk ist weit gefährlicher als ein offenes Fenster. Auch Balkonbrüstungen und Fensterbänke eignen sich nicht als Standfläche, selbst wenn es nur um einen kurzen Handgriff geht. Überlassen Sie das Fachleuten mit passender Ausrüstung.

Ersatz der Scheibe oder der ganzen Einheit

Bei Kunststofffenstern wird das gebrochene Isolierglas typischerweise ausgebaut, indem Glasleisten gelöst werden. Der Partnerbetrieb kann das Maß am Rahmen nehmen, die neue Einheit bestellen und mit frischen Dichtungen einsetzen. Aufbau, Beschichtung und Gasfüllung sollten zu den übrigen Fenstern passen, damit Wärmeschutz und Optik nicht abweichen. Bei Balkontüren kommt Sicherheitsglas infrage.

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ESG zerfällt in kleine stumpfe Krümel, VSG hält durch eine Folie zusammen. Das hat Folgen für die Aufräumarbeit: Gerissenes VSG kann im Rahmen bleiben, ist aber nicht mehr belastbar. Wo Absturzgefahr besteht, etwa an bodentiefen Verglasungen oder Brüstungen, kommt VSG zum Einsatz. Gerade bei Isolierglas braucht die Fertigung etwas Zeit, deshalb ist ein sauberer Verschluss für die Zwischenphase wichtig. Was genau ersetzt wird und was das kostet, besprechen Kunden mit dem Betrieb selbst.

Wer sich kümmert: Mieter, Genossenschaft, Eigentümer

  • Bei einer Mietwohnung in einer Großsiedlung ist die Hausverwaltung oder die Genossenschaft die erste Anlaufstelle.
  • Melden Sie Wohnung, Etage, betroffenes Fenster und Schadensbild, am besten mit Fotos, und beschreiben Sie den Aufgang, falls die Hausnummer nicht eindeutig ist. § 536c BGB sieht vor, dass Mieter Schäden anzeigen.
  • Wer am Ende zahlt, ist eine Einzelfallfrage, die Sie mit der Hausverwaltung klären.
  • Besitzer einer Eigentumswohnung prüfen anhand der Teilungserklärung, ob die Fenster zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum zählen.
  • Bei Gemeinschaftseigentum entscheidet die Verwaltung, welcher Betrieb beauftragt wird.
  • Wer ein eigenes Haus bewohnt, bespricht alles direkt mit dem Partnerbetrieb.

Bis die Öffnung zu ist

  • Bei hoch gelegenen Fenstern nicht nach draußen beugen und keine Leiter benutzen.
  • Thermostat am Heizkörper darunter zudrehen, wenn Kälte in den Raum strömt.
  • Scherben im Zimmer mit Handschuhen in einen festen Karton sammeln.
  • Nachbarn unterhalb warnen, falls Glasstücke nach unten gefallen sind.
  • Hausverwaltung oder Genossenschaft über den Schaden informieren.

Plattenbau in Berlin: Siedlungen, Zeilen, Hochhäuser

Plattenbauten stehen in den Berliner Großsiedlungen der DDR-Zeit, vor allem im Osten der Stadt. Je nach Haus wurden die Fenster modernisiert, anderswo können noch ältere Rahmen sitzen.

Wohnungen können großen Wohnungsunternehmen oder Genossenschaften gehören, einzelne auch Eigentümern. Zuständigkeit und Ansprechpartner stehen deshalb im Mietvertrag oder auf dem Aushang im Treppenhaus.

Öffnung schließen lassen

Schildern Sie am Telefon, welches Fenster betroffen ist.

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