Was ändert eine Erhaltungsverordnung am Fensterersatz?

Sie soll das Erscheinungsbild von Straßenzügen bewahren. Für Fenster an der Fassade können deshalb Vorgaben gelten, etwa zu Teilung oder Material. Die vorläufige Sicherung ist davon nicht berührt. Vor dem endgültigen Austausch klären Eigentümer oder Verwaltung, was erlaubt ist.

Warum kann ein Fenster im Treppenhaus Drahtglas haben?

Drahtglas enthält ein Netz, das Splitter im Bruchfall hält. Man fand es lange in Treppenhäusern, Nebenräumen und Brandabschnitten. Bricht es, bleibt die Scheibe im Rahmen, ist aber kaputt. Auch hier gilt: nichts herausdrücken, sondern der Verwaltung melden.

Was passiert mit dem alten Kitt?

Er wird mit Spachtel und Wärme vorsichtig entfernt, damit der Falz nicht beschädigt wird. Anschließend streicht der Betrieb den Falz an oder grundiert ihn, setzt die Scheibe ein und kittet sie neu. Der frische Kitt braucht Zeit, bis er seine Oberfläche gebildet hat und gestrichen werden kann.

Warum zieht es nach einem Scheibenbruch im Kastenfenster weniger?

Der zweite Flügel bleibt erhalten und hält Luft zurück. Zwischen beiden Flügeln liegt eine Luftschicht, die die Wirkung mindert. Dennoch ist die Dämmung gestört, und Feuchtigkeit kann in den Zwischenraum geraten. Der Betrieb prüft deshalb beide Flügel.

Wer sorgt im Mietshaus für Gerüst oder Hebetechnik?

Wenn der Zugang zur Scheibe aufwendig ist, kann der Partnerbetrieb die nötige Ausrüstung selbst organisieren. Wie die Kosten verteilt werden, ist Sache zwischen Ihnen, dem Betrieb und gegebenenfalls Ihrer Verwaltung. Teilen Sie früh mit, in welcher Etage das Fenster liegt.

Kiez-Hausbuch · Bezirk Tempelhof-Schöneberg

Notverglasung Friedenau: Mietshaus, Villa, Erhaltungsgebiet

Friedenau begann als Landhauskolonie und füllte sich dann mit mehrgeschossigen Mietshäusern, die den Ortsteil überwiegend bestimmen. Dazwischen stehen einzelne Villen. Hausi24 vermittelt Ihnen bei Glasbruch einen geprüften Glaser-Partnerbetrieb, der die Öffnung zunächst verschließen und die passende Scheibe vorbereiten kann.

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Haustyp: Altbau

Fensterart

Mietshäuser, Villen, Erhaltungsgebiet: Glas in Friedenau

Der Investor Carstenn erwarb 1865 ein Rittergut, auf dessen Land Friedenau entstand. Gedacht war die Siedlung als Landhauskolonie mit Villen, später wurde sie überwiegend mit Häusern von vier bis fünf Geschossen bebaut. Auf der kleinen Fläche des Ortsteils, des kleinsten im Bezirk, stehen deshalb überwiegend Mietshäuser, dazwischen Villen.

Für die Fenster heißt das: In Mietshäusern aus der Gründerzeit können Kastendoppelfenster verbreitet sein, mit Holzflügeln, schmalen Sprossen und Glas im Kittfalz. Wo Fenster später erneuert wurden, kann Kunststoff mit Isolierglas sitzen. Im selben Treppenhaus können deshalb verschiedene Fenstertypen übereinanderliegen.

Im ganzen Ortsteil gilt seit 1986 eine Erhaltungsverordnung für Bauten aus der Zeit vor 1940; für den dauerhaften Ersatz von Fenstern sind deshalb gestalterische Vorgaben denkbar. Die Notverglasung berührt das nicht, den Austausch aber schon. In der Nied-, Albe- und Handjerystraße stehen außerdem denkmalgeschützte Villen. Hinterhäuser und Seitenflügel können schlichter ausgestattet sein als die Vorderhäuser: schmalere Flügel, einfachere Beschläge, manchmal Fenster in anderem Maß. Wer Glasbruch im Hinterhaus hat, sollte das beim Anruf erwähnen.

Gründerzeitfassaden in einer Berliner Straße; ein Fenster im Erdgeschoss ist provisorisch mit einer Platte verschlossen

Vorgehen

Notverglasung Friedenau: Verschluss im dichten Mietshaus

Eine Notverglasung schließt die Öffnung nur vorläufig. Sitzt die Scheibe weit über Kopfhöhe oder in einem Obergeschoss, kann der Partnerbetrieb mit passender Ausrüstung arbeiten. Wer selbst auf eine Leiter steigt, riskiert einen Sturz; Außenscheiben im Obergeschoss gehören nicht zu Arbeiten, die Sie selbst ausführen.

Bei Doppelfenstern kann es genügen, den beschädigten Flügel zu verschließen, wenn der zweite Flügel noch dicht ist. Bei einflügeligen Fenstern muss die ganze Öffnung abgedeckt werden. Dabei kann der Betrieb Schrauben im Altholz meiden und Leisten verwenden, die sich später rückstandsfrei lösen lassen.

Als Bewohner legen Sie Teppiche und Papiere beiseite, drehen den Heizkörper darunter herunter und schließen die Zimmertür. Prüfen Sie, ob Nachbarn unter oder neben Ihnen Splitter auf Balkon oder Hof erwarten müssen, und warnen Sie sie, falls es nötig ist.

Umfeld prüfen
Prüfen Sie Wohnungstür, Treppenhausfenster und Hofseite, bevor Sie telefonieren.
Nachbarn fragen
Klären Sie kurz, ob jemand den Schaden bemerkt hat oder selbst betroffen ist.
Fensterart nennen
Beschreiben Sie Kastenfenster oder Einzelflügel, Sprossen und Etage.
Meldung vorbereiten
Halten Sie Fotos und Mietvertragsdaten für die Hausverwaltung bereit.

Risiko

Fenster eingeschlagen in Friedenau: Straße, Hof, Treppenhaus

In einem Mehrfamilienhaus lohnt bei einer eingeschlagenen Scheibe die Frage an die Hausgemeinschaft, ob jemand etwas gehört oder gesehen hat. Der Hinweis kann der Polizei nützen. Wirkt der Schaden wie ein Einbruch, wählen Sie die 110, gehen in keine weiteren Räume und lassen Fensterbank, Rahmen und Glasreste unberührt.

Vom Treppenhaus aus lässt sich erkennen, ob die Wohnungstür aufgebrochen wurde oder ob nur die Scheibe betroffen ist. Prüfen Sie außerdem Hoftür und Kellerzugang, ohne etwas anzufassen. Bei einem Erdgeschossfenster zur Straße kann Vandalismus der Anlass sein; dann genügen Fotos und die Meldung an Vermieter und Verwaltung.

Wer verletzt ist, braucht die 112. Kehren Sie erst nach der Freigabe die Scherben vom Boden zusammen und füllen Sie sie in eine stabile Kiste; Reste im Rahmen lassen Sie stehen. Die Kostenfrage lässt sich später klären.

Solange die Scheibe offen ist

Nicht selbst auf Leitern oder Stühle steigen
Etage, Hausseite und Fensterart notieren
Wohnungstür und Treppenhaus auf Spuren prüfen
Nachbarn unterhalb des Balkons oder Hofs vorwarnen
Fotos vom Fenster und vom Boden aufnehmen

Haustyp: Villa & Einfamilienhaus

Fensterart

Sprossenfenster mit vielen Feldern
Terrassentür zum Garten

Risiko

Äste und Hagel bei Sturm
Einbruchspuren an der Gartenseite

Vorgehen

Bei Einbruch zuerst die 110
Einzelnes Feld im Flügel ersetzen lassen

Glasbruch in Friedenau?

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Haustür, Treppenhaus & Laden

Weitere Glasflächen

Glasnotdienst Friedenau: Haustür, Oberlicht, Balkon, Villa

Zu einem Mietshaus können eine Eingangstür mit Glaseinsatz und ein Oberlicht gehören. Beide sind Teil des Hauses, einen Schaden meldet man bei der Hausverwaltung oder beim Eigentümer. Treppenhausfenster zum Hof können Ornament- oder Drahtglas haben; Ersatz muss in Struktur und Stärke passen.

Balkontüren können in Altbauten Holzflügel mit Einfachglas sein, nach einer Sanierung auch Kunststoff mit Isolierglas. Bricht die Scheibe, bleiben Sie vom Balkon fort, solange Splitter liegen. In Villen können Veranden, Wintergärten und farbig verglaste Fenster hinzukommen, die besondere Sorgfalt erfordern.

Liegt im Erdgeschoss eines Mietshauses ein Laden, gehören Ladentür und Schaufenster zu den großen Glasflächen, die nach einem Bruch einen Verschluss brauchen. In allen Wohnungen kann eine Duschwand aus Einscheiben-Sicherheitsglas ohne äußeren Anlass zerspringen; die kleinen Krümel nimmt man mit feuchtem Papier auf.

Zur Miete

Schaden unverzüglich der Hausverwaltung melden
Zuständigkeit für Fenster und Gemeinschaftsglas klären
Fotos und Datum der Entdeckung festhalten

Eigentum & Verwaltung

WEG und Verwaltung entscheiden über Fenster an der Fassade
Vorgaben von Erhaltungs- und Denkmalrecht vorab prüfen
Glas- und Gebäudeversicherung: je nach Vertrag kann Glas mitversichert sein

Glaserarbeit

Glaser Notdienst Friedenau: Kastenfenster, Holzflügel, Vorgaben

Der Partnerbetrieb beginnt mit der Frage, ob die Scheibe in Kitt oder Leisten sitzt. Ältere Holzflügel haben einen Kittfalz; der Leinölkitt wird entfernt, die Scheibe eingesetzt und neu verkittet. Wo Leisten vorhanden sind, werden sie gelöst und wieder angebracht. Das Gelingen hängt vom Zustand des Holzes ab: Ist der Falz verrottet, muss der Betrieb darauf hinweisen.

Gehören die Fenster zu einem Gebäude im Erhaltungsgebiet oder zu einer denkmalgeschützten Villa, sprechen Eigentümer oder Verwaltung vor einer dauerhaften Maßnahme mit der zuständigen Stelle. Der Betrieb kann dazu beraten, welches Glas in Frage kommt, etwa Floatglas, Restaurierungsglas oder ein Aufbau mit Isolierglas.

Bei Kunststofffenstern wird die komplette Einheit getauscht. Notieren Sie eine Kennzeichnung am Scheibenrand, falls sie sichtbar ist. Welche Verglasung am Ende eingesetzt wird, bespricht der Betrieb mit Ihnen; für Flächen, die dem ganzen Haus dienen, entscheidet die Verwaltung.

Bei Sprossenfenstern prüft der Betrieb, ob Sprossen echte Holzteiler sind oder nur aufgesetzt wurden. Bei echten Sprossen ersetzt er das einzelne Feld. Bei Kastenfenstern empfiehlt es sich zudem, nach dem Einsetzen die Dichtigkeit des Flügels zu kontrollieren, damit sich zwischen den Flügeln keine Feuchtigkeit sammelt.

Glas, das hier sitzen kann

Einfachglas: im Kittfalz alter Holzflügel
Kastenfenster: zwei Flügelpaare hintereinander
Ornamentglas: in Wohnungs- und Haustüren

Kiez

Friedenau: ein dichtes Quartier mit festem Grundriss

Mit 1,6 Quadratkilometern ist Friedenau der kleinste Ortsteil des Bezirks. Rund um die Handjerystraße folgt der Grundriss dem Muster der sogenannten Carstenn-Form. Als Achsen des Ortsteils gelten die Bundesallee und die Rheinstraße, hinzu kommen der Südwestkorso und der Friedrich-Wilhelm-Platz; das Rathaus Friedenau, 1916 fertig und nach dem Krieg wiederaufgebaut, dient als Orientierung. Wer den Schaden meldet, nennt neben der Adresse den nächsten Platz oder die nächste Kreuzung.

Zwischen 1875 und 1912 wuchs der Ort von etwas über tausend auf rund 43.000 Menschen.
Friedenau in Kürze

Scheibe gesprungen?

Kurz anrufen und das Fenster beschreiben.

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